1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
39.9万円/㎡
前年比-5.3%
藤沢市
39.3万円/㎡
前年比-27.7%
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コートハウス湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬二丁目
江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩9分
1990年築 / 2階建 / 13戸 / 軽量鉄骨造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
3,692万円
41.5万円/㎡
2,117
3,167
4,216
5,266
AI査定結果
推定相場価格
3,692万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,167万円〜4,216万円
35.6万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月9日
コートハウス湘南鵠沼
3,200万円（36.0万円/㎡）/ 2階 / 88.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,600万円 | 40.5万円 | 1階 | 88.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 3,600万円 | 40.5万円 | 1階 | 88.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 3,600万円 | 40.5万円 | 2階 | 88.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,820万円 | 42.9万円 | 1階 | 88.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 3,820万円 | 44.1万円 | 1階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | コートハウス湘南鵠沼 藤沢市片瀬二丁目 | 鵠沼駅9分 | 3,200万円 | 36.0万円 | 88.96㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1990年 | 13戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/07/01 | ヴェルアージュ湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅24分 | 2,398万円 | 31.0万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/27 | ダイアパレス湘南台5 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅35分 | 1,990万円 | 28.8万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス藤沢湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅25分 | 2,280万円 | 29.0万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/05 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 1,880万円 | 27.2万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/20 | 湘南ライフタウン羽根沢東30号棟 藤沢市遠藤 | 辻堂駅44分 | 2,380万円 | 28.7万円 | 82.97㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/03 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 2,490万円 | 31.0万円 | 80.26㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション藤沢湘南台第2 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅28分 | 2,499万円 | 34.5万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/26 | 湘南台パーク・ホームズ弐番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅7分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラフェリア湘南参番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅5分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/28 | エステ・スクエア湘南台弐番館 藤沢市石川一丁目 | 湘南台駅27分 | 2,490万円 | 36.7万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/05 | ラミア―ル藤沢モアクレストB棟 藤沢市大庭 | 辻堂駅33分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/03 | 藤沢グリーンライフマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅8分 | 2,999万円 | 37.6万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/27 | キャセイアークマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 2,999万円 | 37.6万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/14 | リライス藤沢本町 藤沢市みその台 | 藤沢本町駅12分 | 2,088万円 | 31.1万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/20 | RELiS藤沢本町 藤沢市みその台 | 藤沢本町駅12分 | 2,088万円 | 31.1万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/22 | クリオ辻堂壱番館 藤沢市辻堂新町三丁目 | 藤沢駅15分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.3%下落、藤沢市では27.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は藤沢市の平均と比較して8.4%割安です。