1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-1.7%
藤沢市
54.2万円/㎡
前年比+2.5%
コートハウス湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬二丁目
江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩9分
1990年築 / 2階建 / 13戸 / 軽量鉄骨造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
4,098万円
46.1万円/㎡
2,005
3,400
4,796
6,191
AI査定結果
推定相場価格
4,098万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,400万円〜4,796万円
38.2万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月16日
コートハウス湘南鵠沼
3,600万円（40.5万円/㎡）/ 1階 / 88.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 3,600万円 | 40.5万円 | 1階 | 88.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 3,600万円 | 40.5万円 | 2階 | 88.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,820万円 | 42.9万円 | 1階 | 88.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 3,820万円 | 44.1万円 | 1階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | コートハウス湘南鵠沼 藤沢市片瀬二丁目 | 鵠沼駅9分 | 3,600万円 | 40.5万円 | 88.96㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1990年 | 13戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/01/27 | サーパス藤沢湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅35分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/01 | ヴェルアージュ湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅24分 | 2,398万円 | 31.0万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/31 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 2,180万円 | 31.6万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラフェリア湘南参番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅5分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/28 | エステ・スクエア湘南台弐番館 藤沢市石川一丁目 | 湘南台駅27分 | 2,490万円 | 36.7万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/15 | 藤沢グリーンライフマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅8分 | 3,299万円 | 41.3万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/13 | キャセイアークマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 3,299万円 | 41.3万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/01 | ライオンズマンション湘南辻堂第2 藤沢市辻堂六丁目 | 辻堂駅17分 | 3,190万円 | 47.1万円 | 67.77㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/25 | リノア湘南辻堂 藤沢市辻堂新町三丁目 | 辻堂駅20分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/20 | クリオ辻堂壱番館 藤沢市辻堂新町三丁目 | 藤沢駅15分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション藤沢本町第2 藤沢市花の木 | 藤沢本町駅8分 | 3,198万円 | 34.0万円 | 93.94㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/12 | パストラルハイム湘南太平台 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 辻堂駅17分 | 2,980万円 | 36.3万円 | 82.17㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/13 | パストラルハイム湘南太平台2 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 辻堂駅18分 | 4,199万円 | 47.0万円 | 89.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%下落、藤沢市では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は藤沢市の平均と比較して25.3%割安です。
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神奈川県藤沢市善行坂一丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 9分
1989年築 / 4階建 / 28戸 / RC造